江蘇茂通律師事務(wù)所業(yè)務(wù)骨干曾辦理過大量有影響的律師業(yè)務(wù)
一、案情簡(jiǎn)介
甲建筑工程機(jī)械租賃公司和乙建筑公司簽訂了鋼管、模板等建筑工程機(jī)械租賃合同，合同簽訂后，甲公司為了降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，便要求丙房地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)部的一個(gè)職能部門與其簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，該職能部門在未征得丙公司同意或授權(quán)的情況下以自己的名義與甲公司簽訂擔(dān)保合同。在租賃合同履行過程中乙公司違約，甲公司便委托我所王寧律師提起訴訟。依據(jù)擔(dān)保法、建筑法等有關(guān)規(guī)定甲公司要求丙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
二、法律分析
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十九條規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;債權(quán)人無過錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。《擔(dān)保法》司法解釋第十八條:企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門，因此造成的損失，可以參照《擔(dān)保法》第五條第二款的規(guī)定和第二十九條的規(guī)定處理。
三、代理意見
甲公司要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任無法律依據(jù)。甲公司作為常年從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體完全有能力分辨出與其簽訂擔(dān)保合同的主體是丙公司還是丙公司內(nèi)部的一個(gè)職能部門，因?yàn)槠髽I(yè)的職能部門無權(quán)利主體資格，若是企業(yè)職能部門代簽擔(dān)保合同，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)出示法人的授權(quán)委托書。甲公司在簽訂擔(dān)保合同時(shí)沒有積極審核合同當(dāng)事人的主體資格及授權(quán)委托書等情況，其主觀方面存在過錯(cuò)。
甲公司要求兩公司在拖欠乙公司工程款的范國(guó)內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求不能獲得支持。因?yàn)榧坠峁┑姆梢罁?jù)僅適應(yīng)于建設(shè)工程施工合同糾紛，而本案審理的是租賃合同糾份。
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